Reukgras 11,

Omschrijving

Let op: Bieden vanaf € 249.950,-- k.k.
Op zoek naar een ruime woning met UITBOUW en DAKKAPEL?? Deze grote ééngezinswoning met 4 slaapkamers en een 3 meter uitgebouwde woonkamer, kan zomaar de woning zijn waar u naar op zoek bent! De tussenwoning, welke is gebouwd in 2008, ligt in de wijk "Burghtlanden" en op korte afstand treft u vele voorzieningen en ook uitvalswegen richting Hoorn, Amsterdam, Heerhugowaard en Alkmaar bevinden zich nabij. Direct vanuit de bouw hebben de toenmalige bewoners gekozen voor een uitbouw op de begane grond, waardoor er een forse woonkamer is ontstaan van ca. 40m²! Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne en neutrale keuken, voorzien van koelkast+vriezer, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser . Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig én een grote badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet (wandcloset), badmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Een vaste trap geeft u toegang naar de 2e verdieping. Op de voorzolder is een plek voor de wasmachine en een aparte c.v./bergruimte. Verder bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. De achtertuin ligt gunstig (Zuid - West) en heeft een praktische, houten berging én een achterom (laatste op de steeg, dus diepere achtertuin).

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, royale woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur

Eerste verdieping
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met 2e toilet, douchehoek, ligbad en badkamermeubel.

Tweede verdieping
2e verdieping: voorzolder met wasmachine opstelling en/of droger, separate c.v./bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
Bijzonderheden: - Verwarming- en warmwatervoorziening door middel van c.v.-ketel, Intergas HR Combi, bouwjaar 2008, gecombineerd met een Warmte-terugwin-unit; - Volledig isolatiepakket is aanwezig, definitief Energielabel A!; - Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grondvloer; - Elektra: 7 groepen (automaten) met dubbele aardlekschakelaar; - Uitvalscherm achterzijde woonkamer (3 meter) en rolluiken slaapkamers achterzijde blijven achter; - Gelegen in een kindvriendelijke, jonge woonwijk dichtbij voorzieningen; - Vanuit het keukenraam heeft u deels uitzicht over een speeltuin aan de overzijde van de straat. Nabij winkelcentrum Vijverhof, basisschool, zwembad, etc.